Estimation théorique
Rue du Grand Poirier,36000 Châteauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand Poirier,36000-Châteauroux indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauroux (36044), comprenant 44996 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 7 | RUE PAUL CLAUDEL | 6 | 117 | 569 | 142500€ | 1218€ |
2022-02-05 | 16 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 101 | 363 | 154005€ | 1525€ |
2021-04-15 | 2 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 98 | 557 | 84500€ | 862€ |
2021-09-24 | 2 | RUE PAUL CLAUDEL | 3 | 71 | 771 | 50000€ | 704€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GUY VANHOR | 5 | 93 | 305 | 81500€ | 876€ |
2022-03-31 | 34 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 76 | 289 | 119900€ | 1578€ |
2020-08-28 | 4 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 91 | 420 | 85000€ | 934€ |
2020-10-15 | 16 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 261 | 79300€ | 1030€ |
2021-12-14 | 39 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 377 | 84500€ | 909€ |
2022-02-16 | 11 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 77 | 289 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-17 | 15 | ALL JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 363 | 100000€ | 1075€ |
2021-06-04 | 20 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 98 | 500 | 100000€ | 1020€ |
2022-01-13 | 33 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 269 | 83000€ | 892€ |
2019-06-01 | 4 | RUE COPERNIC | 5 | 93 | 402 | 95000€ | 1022€ |
2020-04-24 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 961 | 169000€ | 1341€ |
2022-04-30 | 70 | RUE VERLAINE | 5 | 126 | 1119 | 200000€ | 1587€ |
2022-07-22 | 68 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 920 | 221000€ | 2600€ |
2020-09-30 | 6 | ALL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 212 | 99000€ | 1207€ |
2021-12-30 | 8 | ALL MONTESQUIEU | 7 | 118 | 213 | 125000€ | 1059€ |
2022-08-23 | 1 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 871 | 114500€ | 1123€ |
2019-10-23 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 99 | 44 | 138000€ | 1394€ |
2020-12-19 | 1 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 93 | 332 | 146400€ | 1574€ |
2022-05-24 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 800 | 115000€ | 1127€ |
2021-03-05 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 82 | 259 | 90000€ | 1098€ |
2021-03-19 | 21 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 6 | 126 | 1006 | 121000€ | 960€ |
2020-10-08 | 13 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 230 | 109500€ | 1244€ |
2020-06-20 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 80 | 467 | 107500€ | 1344€ |
2020-08-28 | 8 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 88 | 212 | 125000€ | 1420€ |
2020-02-14 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 126 | 1500 | 85000€ | 675€ |
2022-03-17 | 72 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 93 | 334 | 128000€ | 1376€ |
2022-11-17 | 7 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 78 | 242 | 130000€ | 1667€ |
2019-09-28 | 32 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 476 | 100000€ | 1266€ |
2022-03-22 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 97 | 990 | 90000€ | 928€ |
2021-03-13 | 3 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 126 | 597 | 120000€ | 952€ |
2019-07-16 | 51 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 109 | 203 | 115500€ | 1060€ |
2022-09-30 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 4 | 77 | 300 | 113000€ | 1468€ |
2022-01-11 | 9 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 250 | 147000€ | 1400€ |
2021-07-29 | 50 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 439 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-27 | 45 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 80 | 318 | 120000€ | 1500€ |
2019-05-15 | 8 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 506 | 154000€ | 1656€ |
2022-11-29 | 10 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 205 | 114500€ | 1258€ |
2020-05-25 | 23 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 229 | 90000€ | 989€ |
2019-05-15 | 37 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 91 | 209 | 99000€ | 1088€ |
2021-11-05 | 4 | ALL BEAUMARCHAIS | 4 | 77 | 399 | 95000€ | 1234€ |
2019-12-20 | 6 | ALL BEAUMARCHAIS | 5 | 101 | 459 | 89955€ | 891€ |
2021-11-30 | 5 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 93 | 394 | 128000€ | 1376€ |
2021-08-27 | 5 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 218 | 80000€ | 762€ |
2021-04-02 | 7 | ALL PAUL RUE | 5 | 104 | 217 | 130000€ | 1250€ |
2022-03-12 | 30 | RUE DE NOAILLES | 7 | 108 | 698 | 202000€ | 1870€ |
2019-06-11 | 30 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 193 | 92000€ | 876€ |
2019-10-29 | 28 | RUE PIERRE DE RONSARD | 3 | 60 | 210 | 85500€ | 1425€ |
2022-05-07 | 24 | RUE PIERRE DE RONSARD | 5 | 105 | 409 | 118000€ | 1124€ |
2021-09-29 | 6 | ALL PAUL RUE | 8 | 129 | 461 | 123000€ | 953€ |
2021-03-22 | 11 | ALL PAUL RUE | 5 | 105 | 370 | 119000€ | 1133€ |
2022-03-12 | 26 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 86 | 546 | 130000€ | 1512€ |
2020-07-11 | 20 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 74 | 518 | 104000€ | 1405€ |
2020-09-09 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 122 | 0 | 129000€ | 1057€ |
2020-05-16 | 17 | RUE DE NOAILLES | 4 | 88 | 771 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-22 | 227 | RUE COMBANAIRE | 3 | 56 | 554 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 101 | 375 | 105800€ | 1048€ |
2021-09-15 | 225 | RUE COMBANAIRE | 3 | 90 | 398 | 139700€ | 1552€ |
2021-07-09 | 26 | RUE DE NOAILLES | 2 | 44 | 830 | 55000€ | 1250€ |
2020-04-29 | 198 | RUE COMBANAIRE | 5 | 93 | 849 | 130600€ | 1404€ |
2023-01-19 | 196 | RUE COMBANAIRE | 4 | 63 | 641 | 89000€ | 1413€ |
2020-09-17 | 39 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 114 | 667 | 130000€ | 1140€ |
2022-08-26 | 5 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 88 | 738 | 125000€ | 1420€ |
2021-08-18 | 16 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 102 | 683 | 163250€ | 1600€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DE NOAILLES | 4 | 80 | 772 | 188000€ | 2350€ |
2020-05-19 | 12 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 846 | 195000€ | 1875€ |
2023-02-14 | 4 | RUE DE NOAILLES | 5 | 153 | 580 | 233000€ | 1523€ |
2022-12-21 | 14 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 95 | 542 | 110000€ | 1158€ |
2022-07-07 | 9002 | RUE JULES VERNE | 5 | 137 | 1022 | 210000€ | 1533€ |
2021-11-20 | 7 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 94 | 887 | 160000€ | 1702€ |
2020-05-15 | 2 | BD DES CHARMILLES | 5 | 104 | 776 | 133500€ | 1284€ |
2020-03-17 | 324 | AV DE LA CHATRE | 3 | 65 | 1253 | 130000€ | 2000€ |
2022-03-12 | 180 | RUE COMBANAIRE | 3 | 49 | 611 | 70000€ | 1429€ |
2022-09-01 | 176 | RUE COMBANAIRE | 5 | 100 | 386 | 110000€ | 1100€ |
2022-03-26 | 21 | RUE MAURICE GENEVOIX | 6 | 145 | 909 | 230000€ | 1586€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 80000€ | 1067€ |
2021-10-15 | 173 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 0 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-21 | 177 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2022-10-21 | 185 | RUE MONTAIGNE | 4 | 75 | 0 | 113990€ | 1520€ |
2020-01-28 | 191 | RUE MONTAIGNE | 4 | 76 | 0 | 115000€ | 1513€ |
2022-07-13 | 28 | RUE DES INGRAINS | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-04-22 | 32 | RUE JEAN D ALEMBERT | 5 | 91 | 0 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-14 | 35 | RUE JEAN D ALEMBERT | 6 | 97 | 0 | 100000€ | 1031€ |
2021-09-29 | 11 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 73 | 744 | 135000€ | 1849€ |
2019-09-28 | 304 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 668 | 128000€ | 1803€ |
2020-11-27 | 15 | ALL LA PEROUSE | 4 | 72 | 361 | 80000€ | 1111€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DES ORMES | 6 | 138 | 1103 | 315000€ | 2283€ |
2020-10-14 | 302 | AV DE LA CHATRE | 7 | 137 | 598 | 143000€ | 1044€ |
2020-10-17 | 4 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 601 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-18 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 87 | 242 | 42000€ | 483€ |
2022-03-09 | 30 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 93 | 1051 | 186000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 255 | AV DE LA CHATRE | 5 | 103 | 243 | 90000€ | 874€ |
2019-12-13 | 189 | RUE COMBANAIRE | 3 | 70 | 640 | 85000€ | 1214€ |
2021-08-25 | 5824 | RTE DE LA BRAUDERIE | 5 | 92 | 547 | 125900€ | 1368€ |
2019-05-14 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 92870€ | 1133€ |
2022-03-11 | 19 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 82 | 196 | 120000€ | 1463€ |
2021-12-02 | 156 | RUE COMBANAIRE | 4 | 86 | 240 | 155000€ | 1802€ |
2020-12-11 | 5 | RUE VERLAINE | 4 | 105 | 411 | 130000€ | 1238€ |
2022-01-15 | 9001 | ALL DU STADE | 2 | 80 | 1277 | 144000€ | 1800€ |
2022-06-15 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 0 | 24540€ | 270€ |
2022-09-20 | 202 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 91 | 860 | 150000€ | 1648€ |
2020-12-12 | 36 | RUE DE CANTINIER | 7 | 159 | 739 | 248000€ | 1560€ |
2019-05-17 | 4 | ALL DES GENETS | 5 | 97 | 104 | 150000€ | 1546€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES ARTS | 7 | 172 | 830 | 251400€ | 1462€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 504 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-03 | 7 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 124 | 257 | 148000€ | 1194€ |
2020-12-05 | 1 | ALL DES ARTS | 4 | 102 | 830 | 212000€ | 2078€ |
2021-09-14 | 16 | ALL CHARLES DICKENS | 4 | 81 | 280 | 120000€ | 1481€ |
2020-10-30 | 14 | ALL CHARLES DICKENS | 6 | 112 | 333 | 124500€ | 1112€ |
2019-07-03 | 12 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 100 | 308 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-14 | 14 | RUE DES SAUNEES | 5 | 103 | 600 | 176000€ | 1709€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 154000€ | 1540€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DE CANTINIER | 5 | 100 | 366 | 207507€ | 2075€ |
2023-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 380 | 149900€ | 1874€ |
2020-09-16 | 24 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 151 | 85000€ | 955€ |
2019-07-09 | 30 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 65 | 391 | 70000€ | 1077€ |
2021-09-03 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 175000€ | 1346€ |
2023-05-04 | 26 | ALL CHANTERELLE | 7 | 130 | 1097 | 225845€ | 1737€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAUNEES | 5 | 115 | 673 | 180000€ | 1565€ |
2022-10-20 | 2 | ALL DES AMARYLLIS | 4 | 115 | 1000 | 220000€ | 1913€ |
2022-12-03 | 162 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 82 | 536 | 114000€ | 1390€ |
2019-12-27 | 13 | ALL DU MAL JUIN | 5 | 88 | 368 | 135000€ | 1534€ |
2022-06-18 | 15 | RUE DES SAUNEES | 4 | 97 | 720 | 46500€ | 479€ |
2022-11-25 | 24 | ALL CHANTERELLE | 5 | 107 | 1056 | 188500€ | 1762€ |
2019-12-06 | 185 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 70 | 382 | 89900€ | 1284€ |
2021-01-23 | 6 | ALL JEAN GOUJON | 5 | 87 | 161 | 75000€ | 862€ |
2019-09-19 | 10 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 89 | 182 | 89900€ | 1010€ |
2022-10-07 | 31 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 70 | 470 | 99500€ | 1421€ |
2021-09-21 | 192 | RTE DE LA BRAUDERIE | 4 | 80 | 945 | 101000€ | 1263€ |
2023-01-18 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 356 | 100000€ | 1176€ |
2022-12-07 | 205 | AV DE LA CHATRE | 4 | 118 | 404 | 70000€ | 593€ |
2022-12-10 | 28 | RUE DES SAUNEES | 4 | 98 | 630 | 163700€ | 1670€ |
2021-05-27 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 106 | 258 | 130000€ | 1226€ |
2021-08-24 | 142 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 75 | 488 | 92000€ | 1227€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DU PDT POINCARE | 4 | 75 | 512 | 132750€ | 1770€ |
2021-07-05 | 138 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 398 | 110000€ | 1222€ |
2021-05-29 | 242 | AV DE LA CHATRE | 3 | 71 | 345 | 190000€ | 2676€ |
2021-08-10 | 155 | RUE COMBANAIRE | 4 | 70 | 252 | 95000€ | 1357€ |
2019-11-28 | 173 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 257 | 74000€ | 881€ |
2020-09-17 | 134 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 502 | 117000€ | 1300€ |
2019-06-07 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 210000€ | 1707€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA MARGOTIERE | 6 | 123 | 824 | 230000€ | 1870€ |
2022-09-07 | 197 | AV DE LA CHATRE | 5 | 122 | 354 | 250500€ | 2053€ |
2021-02-26 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 395 | 127990€ | 1828€ |
2021-10-29 | 199 | RTE DE LA BRAUDERIE | 3 | 93 | 1150 | 236000€ | 2538€ |
2020-06-11 | 12 | RUE DE LA MARGOTIERE | 5 | 103 | 812 | 189900€ | 1844€ |
2022-01-15 | 7 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 3 | 70 | 352 | 150000€ | 2143€ |